ADRESA:
Lábska, Zohor, okres Malacky
PONUKA:
Kancelária Moje centrum bývania ponúka na predaj bezkonkurenčný kompletne kvalitne zrekonštruovaný a zariadený tehlový 4 izbový rodinný dom, ktorý má už hotovú predprípravu na zobytnenie podkrovia (ďalšie 1- 2 izby).
Záhrada má rovinatý zatrávnený terén s dostatkom okrasných stromov a kríkov. Na pozemku sa nachádza jeden ovocný strom (višňa) a pre zvýšenie komfortu súkromia majitelia vedia zabezpečiť 8m vysokú vŕbu!
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Rozloha: pozemok 521 m2; zastavaná plocha domu 120 m2, z toho úžitková plocha prízemia 97 m2; zastavaná plocha samostatnej garáže 30 m2; zobytnením podkrovia získate ďalších 60 m2 úžitkovej plochy
Podpivničenie: nie
Vek a stav: rodinný dom – 1975; jeseň 2021 – kompletná rekonštrukcia: nové rozvody vody, elektriny a odpadu, steny: omietky so sádrokartónovými stropmi, bodové a led osvetlenie v celom dome, plastové okná s izolačným 3-sklom v celom dome, bezpečnostné vchodové dvere, nivelizovaná podlaha s dlažbou, obklady: mramor a dekoračný kameň, vykurovanie je zabezpečené tlakovým kotlom s termostatom, hotová predpríprava na krb v obývačke, zateplenie domu, vonkajší kamerový systém, elektrická brána na diaľkové ovládanie, strecha: nová škridla, pôvodné trámy. Podkrovie: dovedená elektrina, po dokončení možnosť ďalšej 1 – 2 izieb. Samostatne stojaca garáž s oddelenou technickou miestnosťou.
Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 100,- / mes.
Poloha: 28 km od Bratislavy = 15 min. jazdy autom, vlaková stanica je od domu vzdialená 13 min. pešou chôdzou. V blízkom okolí domu sa nachádza kaviareň s cukrárňou, reštaurácia, pekáreň, zmrzlináreň, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny Coop Jednota, a priamo oproti domu je Multifunkčný športový areál s detským ihriskom.
Samotná obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane kultúrneho domu a futbalového ihriska. Cyklotrasa popri Morave sa často využíva na športové či rekreačné účely alebo je to príjemná prechádzka až na Devín 🙂
Orientácia: záhrada je orientovaná na SV, spálne na S a obývačka s kuchyňou na JZ.
POPIS:
Ponuka tohto rodinného domu vás osloví nielen svojím veľkorysým moderným priestorom, ale tiež funkčným využitím, dostatkom úložného priestoru a možnosťou dokončenia podkrovia, kedy nový majiteľ môže získať ďalšie až 2 obytné izby, pracovňu, herňu alebo ateliér. Rodinný dom je teda ideálnym riešením pre 4 aj 5 člennú rodinu. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na hru detí, vybudovanie bazénu, či výbeh pre rodinného Dunča.
Nehnuteľnosť je možné kúpiť so všetkým zariadením, ktoré je už zahrnuté v cene! Ponúkaný rodinný dom je k dispozícii ihneď.
CENA: 269.900 €
Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu základných správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového a záhradného dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu.
Doplnkové charakteristiky
-
Rok výstavby: 1975
-
Rok poslednej rekonštrukcie: 2021
-
Vlastníctvo: Osobné
-
Počet nadzemných podlaží: 1
-
Počet izieb/miestností: 4
-
Počet terás: 1
-
Plochy terás: 20 m²
-
Skladový priestor: Áno
-
Predzáhradka: Áno
-
Počet garáží: 1
-
Počet vonkajších parkovacích miest: 3
-
Orientácia: Juhozápadná
-
Terén pozemku: Rovinatý
-
Typ konštrukcie: Zmiešaná
-
Prístupová komunikácia: Asfaltová
-
Kúrenie: Lokálne, Krb
-
Telekomunikačné a dátové siete: Internet
KONTAKT
Danka Zošťáková
mobil: +421 911 831 851
e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk
web: mojecentrumbyvania.sk
© Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.
