Predstavte si, že všetky služby pre vašu nehnuteľnosť nájdete pod jednou strechou. Nielen tie realitné, ale aj finančné a právne poradenstvo, interiérový a záhradný dizajn, stavebné a rekonštrukčné práce… Takáto spoločnosť profesionálne zastúpi majiteľa vo všetkých úkonoch týkajúcich sa správy a starostlivosti o rezidenčnú nehnuteľnosť s cieľom maximalizovať výnosnosť investície.

Property management – riešenie aj pre vás

Property management predstavuje proces dohľadu a správy komerčných a obytných nehnuteľností. Jednotliví správcovia nehnuteľností vám pomôžu udržať majetok v top stave a vyťažiť z neho maximum. Preberajú zodpovednosť za každodenný chod nehnuteľnosti a súvisiace rutinné úlohy. Čo budú mať všetko na starosti, závisí od uvedeného a dohodnutého v zmluve. Vybavovanie údržby, vyberanie nájomného, vybavovanie sťažností nájomcov, úpravy a opravy, dohľad…

Odbremeňte sa od starostlivosti o nehnuteľnosť

Nechcete alebo nemáte priestor byť pri všetkých administratívnych úkonoch, úpravách a  opravách? Radi by ste z vašich pliec sňali celú prevádzkovú agendu? Dá sa to. Aj na Slovensku nájdete profesionálne spoločnosti, ktoré za vás prevezmú celú starostlivosť o rezidenčnú nehnuteľnosť. Spoja pod jednu strechu služby, ktoré by ste inak museli hľadať na viacerých miestach a komunikácia by sa tak značne skomplikovala. Navyše všetko pod taktovkou kvalifikovaných odborníkov a s podrobným výpisom činnosti, kedykoľvek to budete potrebovať. 

Správa nehnuteľnosti – čo všetko obnáša?

Správa nehnuteľnosti sa dá vo všeobecnosti rozdeliť na 2 základné oblasti:

1. Administratíva

• marketing neobsadenej nehnuteľnosti a organizácia obhliadok,
• podpis nájomných zmlúv a ich predlžovanie,
• aktívna komunikácia s nájomníkmi,
• kontrolovanie dodržiavania záväzných termínov platieb,
• príprava dokumentov a registrácia na daňovom úrade,
• úschova dokumentácie,
• komunikácia so správcovskou spoločnosťou alebo so správcom bytového družstva,
• evidencia výdavkov na údržbu, opravy a súvisiace služby,
• pravidelný a podrobný reporting majiteľovi,
• možnosť poistenia nehnuteľnosti.

2. Operatívny a technický manažment

• odovzdanie nehnuteľnosti nájomcovi a preberanie po skončení doby nájmu,
• pravidelné kontroly počas doby nájmu,
• zabezpečenie opráv a údržby, opráv zariadení v nehnuteľnosti, zvládnutie havarijných situácií,
• zabezpečenie nákupu nového zariadenia do nehnuteľnosti,
• upratovací servis po ukončení nájmu.

Kedy oceníte property management služby?

Nemáte čas ani energiu venovať sa obhliadkam a hľadaniu nových nájomcov? Tieto služby sú potom aj pre vás. Žijete v inom meste alebo štáte, než sa nachádza vaša nehnuteľnosť? Profesionáli z oblasti property managementu všetko zariadia za vás.

Minimalizujte starosti s vymáhaním nájmov či údržbou neobývaných bytov a vyhnite sa rizikám, ktoré by ste mohli prehliadnuť. Nechajte zodpovednosť na niekom, kto sa skutočne vyzná a stopercentne sa o vašu nehnuteľnosť postará. Zatiaľ čo vy sa môžete naplno venovať vášmu primárnemu biznisu. 

Stavte na špecialistu pre vašu nehnuteľnosť

Spoločnosť Moje centrum bývania, s.r.o. v rámci svojho portfólia poskytuje aj poradenstvo a pomoc majiteľom nehnuteľností. Tí majú možnosť pri zhodnocovaní svojich investícií formou prenájmu využiť nielen property management, ale aj komplexné služby z viacerých súvisiacich oblastí. Vďaka tomu získajú komfort a viac než uspokojivé zhodnotenie svojej nehnuteľnosti. Na výber sú 2 balíky služieb:

Basic – základná služba, zahŕňajúca zastúpenie majiteľa v oblasti administratívy, ktorá je poskytnutá jednorázovo za sprostredkovanie prenájmu izby či celej nehnuteľnosti. 

Comfort – rozšírený balík, zahŕňajúci služby v oblasti administratívy a operatívneho a technického managementu. Tie sú poskytované dlhodobo na základe uzatvorenej zmluvy o spolupráci na určité obdobie. Vzťahujú sa rovnako na izby, ako aj celé nehnuteľnosti. 

Pre viac informácii o jednotlivých službách a ich cene navštívte web spoločnosti Mojecentrumbyvania.sk. Vyberte si, čo sa vám hodí viac a nechajte si s nehnuteľnosťou pomôcť od odborníkov.