Ak sa rozhodnete predávať svoju nehnuteľnosť, máte v podstate na výber dva prístupy. Buď všetko zrealizujete svojpomocne, alebo sa obrátite na realitného makléra. Predávať dom či byt nie je to isté, ako napríklad zverejniť inzerát na predaj telefónu na online bazári. Realitný trh je o niekoľko úrovní náročnejší. Predaj zahŕňa celé spektrum rôznych aktivít. Marketing inzerovanej ponuky, obhliadky, príprava zmluvnej dokumentácie, komunikácia s potenciálnymi kupcami aj úradmi, a mnoho ďalšieho.
V mnohých v prípadoch je lepšie obrátiť sa na realitného makléra. Poďme si o výhodách tohto postupu je povedať viac.
Vo všeobecnosti platí, že vy za celý svoj život kúpite a predáte iba jednu, možno dve nehnuteľnosti, avšak pre dobrého makléra to je jeho živobytie. Musí zobchodovať niekoľko nehnuteľností každý mesiac. Realitný trh pozná a vie, ako sa na tomto trhu obracať, ako to na ňom funguje. Nemôže sa stať, že ho množstvo potrebných úkonov prekvapí alebo prevalcuje.
Na druhej strane, ak ste nikdy predtým nepredávali nehnuteľnosť, môžete ostať zaskočení. Proces totiž nekončí iba tým, že zverejníte inzerát na online portály. Je potrebné vedieť správne stanoviť cenu, chodiť na obhliadky so záujemcami, pripraviť kúpno-predajnú zmluvu k nehnuteľnosti, podstúpiť nevyhnutnú byrokraciu a mnoho ďalšieho. Realitný maklér toto know-how ovláda a vie ho adekvátne používať.
Ako sme už naznačili, predaj nehnuteľnosti je pomerne komplikovaným procesom. Časová investícia, ktorá je naň potrebná, si u pracujúcich vyžaduje zobrať niekoľko dní dovolenky. Je totiž potrebné chodiť na obhliadky, úrady, podpisovať zmluvy.
Ak využijete služby realitného makléra, všetky tieto povinnosti môžete na neho delegovať. Dáte mu kľúče od bytu či domu a o obhliadky sa postará sám. Zmluvy na podpis vypracúva vždy advokátska kancelária a maklér Vám ich pred samotným podpisom dôkladne vysvetlí. Takmer všetky byrokratické úkony môže absolvovať vo vašom mene.
Pri využití služieb realitného makléra odpadá povinnosť osobne komunikovať so všetkými záujemcami o vašu nehnuteľnosť. Nemusíte chodiť na obhliadky, z ktorých niektoré môžu trvať aj hodinu. Sú totiž rôzne typy záujemcov o nehnuteľnosti a realitný maklér už vie, ako s nimi komunikovať. Delegáciou tejto činnosti teda ušetríte nielen čas, ale aj nervy, keďže obhliadky niekedy dokážu dať zabrať.
Predaj nehnuteľnosti, to nie je záležitosť za niekoľko sto eur, ktoré v prípade škody nejako oželiete. Ide o jednu z finančne najväčších transakcií, ktoré bežný človek vo svojom živote podstupuje. Celá zmluvná dokumentácia teda musí byť, najmä po právnej stránke, bezchybná. Vzhľadom na prax, realitní makléri už vedia, čo všetko musí obsahovať.
Pripravia všetko – rezervačnú zmluvu, kúpno-predajnú zmluvu nehnuteľnosti, návrhy na vklad do katastra a všetky ďalšie súvisiace dokumenty. Kvalitní realitní makléri spolupracujú s advokátskymi kanceláriami a preto sa nemusíte báť potenciálnych rizík, plynúcich zo zle napísaných zmlúv.
Dobrý maklér s patričnými skúsenosťami už vie, ako rozhodiť svoje siete, aby vašu nehnuteľnosť predal čo najefektívnejšie. Vie, kde zverejniť inzeráty, aj to, kde sa pohybujú potenciálni kupcovia. Okrem toho dokáže realitný maklér vždy zabezpečiť aj kvalitného znalca, s ktorými pri kúpe a predaji nehnuteľnosti býva niekedy problém.
V konečnom dôsledku tak pri využití služieb realitného makléra uplynie od ponuky nehnuteľností po finálny predaj menej času. Keďže častou motiváciou je mať peniaze na účte čo najskôr, ide o nespochybniteľnú výhodu. Myslite na to, že predaj nehnuteľnosti môže byť pomerne dlhým procesom, najmä ak potenciálny kupca ešte potrebuje prejsť schválením hypotéky.
My vám radi pomôžeme aj s týmto. Získanie hypotéky môže byť pre kupujúceho mimoriadne stresujúce, naši finanční poradcovia však už vedia, ako postupovať a poskytnúť mu asistenciu a zrýchliť tak samotný proces predaja nehnuteľnosti.
Realitný trh na Slovensku si momentálne prechádza pomerne turbulentným obdobím. Ak sú v našej spoločnosti ľudia, ktorí sa v ňom vedia orientovať, sú to nepochybne naši realitní makléri. Využitím našich služieb priamo zvyšujete pravdepodobnosť, že sa vám vašu nehnuteľnosť podarí predať včas, bez zbytočných komplikácií a za prijateľnú sumu.
